套型

按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。

普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于以下的規(guī)定：

一類住宅，居住空間2個(gè)，使用面積34平方米；

二類住宅，居住空間3個(gè)，使用面積45平方米；

三類住宅，居住空間3個(gè)，使用面積56平方米；

四類住宅，居住空間4個(gè)，使用面積68平方米。

上述使用面積均未包括陽臺(tái)面積。套內(nèi)空間應(yīng)符合下列要求：

1.臥室與起居室

1）、臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定，雙人臥室為10平方米；單人臥室為6平方米；兼起居的臥室為12平方米。

2）、起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平方米。

3）、起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3米。

4）、無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10平方米。

2.廚房

1）、廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一類和二類住宅為4平方米；三類和四類住宅為5平方米。

2）、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。

3）、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2.10米。

4）、單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50米；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于0.90米。

3.衛(wèi)生間

1）、每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)2個(gè)或2個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3平方米；設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50平方米；設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2平方米；單設(shè)便器的為1.10平方米。

2）、無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。

3）、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。

4）、套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。